Строительная экспертиза

Наша компания проводит независимые строительные досудебные и судебные различные экспертизы, техническое обследование сооружений и зданий, осуществляет технический надзор, проводит строительный аудит, экспертизу проектно-сметной документации, экспертизу инженерных коммуникаций, оценивает объекты недвижимости.

Экспертиза незавершенного строительства и ремонта

Само строительство или ремонта любого объекта это комплексный и сложный процесс, который нельзя выпускать из-под контроля и давать ему развиваться стихийно. Как показывает сложившаяся  практика, наличие таких факторов – как постоянный контроль и регулярная экспертная оценка достигнутых результатов проведенной работы, обеспечивает соблюдение строительных норм и правил, установленных норм расхода материалов, достигается большая экономия финансовых средств.

При организации и проведении экспертизы незавершенного строительства выполняются следующие немаловажные задачи:

- обеспечивается контроль исполнением стоимостных норм производимых работ;
- проводится независимая оценка достигнутых объемов и состава произведенных строительных работ;
- проводится независимая оценка технического состояния и соблюдения сроков завершения строительства объекта или производимого ремонта;
- проводится независимая оценка качества выполненных работ, работы управленцев и исполнителей на объекте;
- обеспечивается строгое соблюдение финансовой дисциплины, ведения отчетной документации, установленных норм расхода материалов, трудовых ресурсов,  энергии и пр.

При этом очень важным и актуальным является тот факт, чтобы компания, которая организует и провидит строительную экспертизу, была полностью независима и не имела какой-либо заинтересованности, как в результатах строительного процесса, так и в самой экспертизе. В соответствии с действующим законодательством эксперты должны быть независимы от стороны по чьей инициативе проводится экспертиза, также и от организации осуществляющей строительные работы.

При возникновении необходимости судебного разбирательства эксперты в обязательном порядке предупреждаются об уголовной ответственности за искажение экспертных технических заключений в соответствии со ст. 307 УК РФ. При даче экспертного заключения специалисты должны руководствоваться только результатами проведенного исследования  в строгом соответствии со своими специальными познаниями.

При организации и проведении экспертизы незавершенного строительства, как показывает сложившаяся практика, основной упор делается на сравнении объема и перечня выполненных работ с указанными параметрами в заключенном договоре и проектной документации.

В таких случаях наши специалисты проводят следующую работу:

- производят определение номенклатуры и объемов используемых строительных материалов;
- производят определение отклонений в расходе материалов от установленных нормативов и сметной документации;
- производят определение оправданности допущенного перерасхода материалов и дополнительных затрат;
- выясняют и определяют случаи использования других, чем предусмотренных проектно-сметной документацией стройматериалов. Особое внимание при этом уделяется случаям  использования аналоговых стройматериалов, более дешевых и менее качественных. Также определяется правильность применения сезонных и региональных индексов и коэффициентов при пересчете цен и норм расхода строительных материалов;
- производят определение уровня качества произведенных строительных, монтажных работ, проверяют их на соответствие нормативным документам, соблюдение разработанным технологиям;  
- производят определение и проверку состояния отчетно-распорядительной документации, правильности записей в ней объемов и затрат строительных работ;
- производят проверку по соблюдению требований техники безопасности, охраны окружающей среды;
- производят определение сроков завершения строительных работ на объекте, этапов работ, длительности технологических циклов.

Встречаются случаи, когда при проведении экспертизы  необходимо обратить особое внимание не только на технические моменты строительства,  но и на систему принятия административно-управленческих решений, на то, как в целом происходит ежедневное управление стройкой. Иногда возникает необходимость  оценить экономическую эффективность управления и разработать и представить соответствующие рекомендации по ее улучшению.  

В этом случае проводятся исследования по следующим направлениям:

- оценка эффективности управления строительным процессом со стороны заказчика;
- определяется степень налаженности контроля деятельности подрядчика заказчиком;
- каким образом оценивается стоимость работ и материалов, осуществляется ли контроль сметно-финансовой дисциплины;
- производится оценка учета в самой системе заказчика соблюдения сроков работ, технологий и нормативов;
- каким образом обеспечивается физическое представительство заказчика на строящемся объекте.

Строительная экспертиза

Строительная и судебно-строительная экспертиза

Экспертиза несущей способности конструкции

Экспертиза объемов строительных и ремонтных работ

Экспертиза технического состояния сооружений

Экспертиза незавершенного строительства и ремонта

Экспертиза качества строительных или ремонтных работ

Экспертиза стоимости строительных работ

Землеустроительная экспертиза

Экспертиза проектной документации

Экспертиза сметной документации

Перепланировка помещений зданий

Энергетическое обследование зданий

Техническое обследование

Строительный аудит

Технический надзор


Воронеж Экспертиза

8-908-176-26-94

expertiza36@mail.ru