Навигация
- Строительная экспертиза
- Судебная строительная экспертиза
- Экспертиза несущей способности конструкции
- Экспертиза объемов строительных и ремонтных работ
- Экспертиза технического состояния сооружений
- Экспертиза незавершенного строительства и ремонта
- Экспертиза качества строительных или ремонтных работ
- Экспертиза стоимости строительных работ
- Экспертиза проектной документации
- Экспертиза сметной документации
- Техническое обследование зданий и сооружений
- Энергетическое обследование зданий
- Перепланировка помещений зданий
- Землеустроительная экспертиза
- Строительный аудит
- Технический надзор
Перепланировка помещений зданий
В настоящее время резко возросла потребность граждан нашей страны в перепланировке и переоборудовании квартир, помещений, жилых домов, которые находятся в собственности у этих граждан. Потребность есть, а вот знаний требований действующего законодательства регулирующего эти вопросы - нет. В связи с чем, возникает множество проблем с которыми, так или иначе, сталкиваются собственники недвижимости.
Все кто планирует сделать перепланировку помещения должны знать, что на ее проведение необходимо получить разрешение в Вашей районной или городской администрации. Для чего следует подать заявление об этом в соответствующий отдел или службу. Затем необходимо разработать проект, согласовать его, и если будет принято положительное решение – Вы получите распоряжение о таком разрешении произвести перепланировку.
Законодательство очень строго регламентирует порядок осуществления перепланировки. Например, перепланировка жилых помещений, балконов квартир, находящихся в собственности, а также арендаторами и нанимателями помещений и зданий должна осуществляться только с целью улучшения благоустройства в строгом соответствии с проектом, без ущемления интересов других граждан, которые проживают в этом доме.
Однако распространены случаи, когда граждане, не желая проходить все необходимые инстанции, самовольно совершают такую перепланировку. Это связано с большим количеством документов, которые необходимо собрать для получения разрешения на перепланировку.
Необходимо учитывать, что разработку и составление проекта перепланировки могут осуществлять только организации, получившие лицензию на такую деятельность.
Но вернемся к тем, кто сделал самовольную перепланировку. Даже если Вас после ее завершения не беспокоят ни ЖЭК, ни представители районной администрации, то не следует расслабляться.
Во-первых, в техническом паспорте квартиры без такого разрешения изменения внесены не будут, а, следовательно – Вы не сможете продать, подарить, заложить такую квартиру.
После окончания проведения работ по перепланировке квартиры, необходимо чтобы ее утвердила приемная комиссия с составлением акта о выполнении полного объема работ, согласно проекту и принятым нормам. Затем подписанный акт перенаправляется в организацию, которая ведет учет объектов недвижимости. И только после этого произведенная перепланировка считается законной.
И вышесказанного можно сделать вывод о том, что вопросами перепланировки можно заниматься самому, а можно обратиться к специалистам.
При обращении в наш компанию, к Вам будет направлен специалист, который и проведет исследование помещения на предмет возможности перепланировки.