Экспертиза технического состояния сооружений

Экспертиза технического состояния сооружений или строительная экспертиза проводится с целью проверки технических характеристик зданий или сооружений на их соответствие всем предъявляемым к ним требованиям. Такая экспертиза определяет техническое состояние здания в целом.

Независимая строительная экспертиза проводится в следующих случаях:

- при возобновлении строительства после долгого перерыва;
- при перепрофилировании здания;
- при изменении технических параметров сооружения;
- при переоборудовании здания;
- при определении пригодности здания или сооружения к эксплуатации;
- при определении необходимости реконструкции здания;
- при отсутствии технической документации на здание с целью получения ее постфактум.

Кроме того, проведение экспертизы технического состояния сооружений целесообразно перед тем, как начинать капитальный ремонт здания.

Строительная экспертиза точно выявляет все имеющиеся дефекты здания с целью их последующего устранения. Отвечает на вопросы о предполагаемых денежных затратах на планируемый капитальный ремонт здания и дает представление об объемах работ по такому ремонту.

Проведение строительной экспертизы также позволяет получить информацию о реальных технических характеристиках здания в случае его приобретения в собственность, что влечет за собой отсутствие многих проблем.

При проведении строительной экспертизы осуществляются следующие виды работ:

- организация и проведение анализа самого здания, сооружения или их отдельных элементов;
- организация и проведение анализа проектной и технической документации здания;
- организация и проведение обмерных работ;
- организация и проведение испытаний конструкций и эффективного контроля материалов сооружения по ГОСТу 26629-85, включающее в себя проведение испытаний ультразвуковым и тепловизионным методами, проверку грунта, фундамента и пр.

По результатам проведенной экспертизы составляется экспертное заключение.

Важно отметить тот факт, что для проведения экспертизы технического состояния сооружений необходимы квалифицированные специалисты, имеющие специальные лицензии.