Экспертиза стоимости строительных работ

Основным требованием действующего законодательства, регулирующим сферу организации и проведения независимой экспертизы, является – отсутствие какой-либо материальной или иной заинтересованности в результатах экспертного исследования. Привлекаемые к такому исследованию эксперты не должны быть в какой-либо зависимости от органа, лица, назначившего экспертизу, сторон или других лиц, заинтересованных в исходе дела.

Все эксперты при даче заключения в судебном разбирательстве предупреждаются об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного или искаженного заключения по статье 307 УК РФ. Выдаваемое заключение должно основываться только на результатах исследования опираясь на специальные знания эксперта.

Необходимые объем и порядок исследования выбирается самим экспертом на основании действующих норм и правил проведения контрольных проверок при строительных или ремонтных работах, с учетом получения истинного результат такого исследования.

При проведении экспертизы стоимости строительных работ наши специалисты осуществляют следующие виды работ:

- определяют достоверность информации о стоимости произведенных строительных работ;
- определяют реальные объемы произведенных строительных работ;
- производят оценку общей строительной готовности объекта;
- производят оценку предполагаемого срока завершения строительных работ на объекте;
- производят оценку качества выполненных строительных работ на объекте;
- производят оценку качества и эффективности управления проектом по строительству объекта;
- производят оценку организации ведения строительства.

В качестве основания проведения экспертизы по определению стоимости строительных работ могут выступать:

- определение суда;
- постановления органов предварительного следствия;
- заключенный договор подряда с заказчиком;
- вынесенное постановление нотариуса в строгом соответствии с законодательством РФ о нотариате;
- а также иные основания в соответствии с действующим законодательством.

При проведении экспертизы стоимости строительных работ оцениваются объемы, состав произведенных строительных работ, проверяется их соответствие заключенному договору и проектной документации.

При этом производится:

- определение полного списка материалов, использующихся на объекте строительства;
- определение количества материалов применяемых на объекте;
- оценка целесообразности и эффективности использования в строительстве дополнительных стройматериалов;
- оценка целесообразности и эффективности производимых переделок на объекте, определение того, какие материалы при этом используются;
- осуществление контроля по фактическому использованию стройматериалов на объекте и соответствие их проектной документации;
- оценка целесообразности и эффективности замены стройматериалов на их более дешевые аналоги. В случае такой замены определяется, на какой именно материал и в каком количестве, была произведена такая замена.
- оценка всех расходов, затрат, накоплений по утвержденному плану и их соответствие проектно-сметной документации;
- определение причины увеличения стоимости по сравнению с ценой указанной в договоре;
- определение и установка правомочности и обоснованности применения индексов пересчета в текущие цены в актах о произведенных строительных работах;
- проверка соответствия примененных индексов пересчета по реальному времени выполнения строительных работ;
- оценка качества произведенных строительных работ, а также их соответствие СНиП;
- оценка реальности стоимости произведенных работ, при этом учитываются качество, объем, расценки и отчетность по таким работам;
- оценка обоснованности расчета и правильности случаев применения единичных стоимостей работ;
- оценка правильности информации в отчетной документации по произведенным работам;
- оценка строительной готовности и реального срока завершения строительных работ.